6月二线城市房价反弹 一线城市房价总体稳定！

根据国家统计局近日发布的最新数据显示，今年6月起，在各地持续不断的楼市调控影响下，一线城市房价总体稳定，三线城市房价上涨的势头得到遏制，但是，二线城市房价反弹明显，且涨幅有所扩大。据悉，70城中有61个城市新房价格上涨!

6月，70个大中城市中，4个一线城市新房价格环比微涨、同比持平，二手房价格环比持平、同比微涨;35个三线城市新房和二手房价格同环比虽有所上涨，但同比涨幅均与5月相同;31个二线城市新房和二手房价格环比分别上涨1.2%和0.7%，同比分别上涨6.3%和4.6%，同比涨幅比5月分别扩大0.9和0.2个百分点。

70个大中城市中，有63个城市新房价格环比上涨，上涨城市增多，创21个月来新高。其中，海口(3.9%)、济南(3.6%)、丹东(3.3%)、三亚(3.2%)、西宁(2.7%)涨幅排名前五。另外，有66个城市二手房价格环比上涨，其中，长春(2.0%)、海口和三亚(1.7%)、西安(1.6%)、天津和沈阳(1.4%)、重庆(1.3%)涨幅排名前五。

同比来看，有61个城市新房价格上涨，其中，丹东(15.0%)、海口和大连(13.0%)、三亚(12.6%)、昆明(12.1%)、乌鲁木齐(11.3%)涨幅排名前五。另外，有63个城市二手房价格上涨，其中，乌鲁木齐(15.8%)、西安(9.5%)、太原(8.8%)、济宁(8,6%)、哈尔滨(8.5%)涨幅排名前五。

在房价涨幅位居前五的城市中，大多是二线城市，包括海口、长春、西安、济南、天津、沈阳、重庆、太原、昆明、哈尔滨等。

对于本次房价反弹主要集中在二线城市的主要原因，中原地产首席分析师张大伟认为，这些城市最近都释放了人才政策和摇号政策。各地楼市虽然持续调控，但部分城市调控政策的边际效应减弱，密集的调控政策在过去1年多维持了市场逐渐平稳，但最近2个月部分城市的人才政策、摇号政策减弱了调控效果，大范围的人才政策，宽松了购房资格。而过去执行了2年多的限价政策，在摇号放大了购房牟利红利下，供需结构失衡，出现了部分城市的市场上涨。

易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为，海口等市场存在自由港建设等概念炒作，济南等市场属于偏弱的省会城市，接下来市场依然会有反弹的可能，有一定补涨现象，而丹东则和原有的购房炒作等现象有关。