周边房价4万，北京这个小区30栋楼竟闲置10年！原因为何？(5)

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天通苑开发商曾接受华夏时报采访时表示，天通苑出现大规模空置房并非开发商有意为之，由经济适用房转化为商品房过程中支出较为庞大，一方面需要补缴土地出让金，如果一次性支出压力较大;另一方面还需要建设相关公共配套，这部分支出更大。

而新京报从北京市规划委昌平分局获得了天通苑区域的部分规划图纸，显示空置建筑所在地大部分都标有“办公、商业、社区服务”的字样。也就是说，空置楼的性质已经不是经适房，而是商办。顺天通集团一位销售也说，B区楼房的性质应该跟正在销售的40号楼一样，是商办。

销售：那边手续没下来呢，没有手续卖不了。B区应该也是办公。

闲置十年，经适房怎样悄然变成商办，手续又差在哪，目前并没有权威说法。北京市规划委工作人员对媒体表示，“目前多部门已经介入调查处理”。

天通苑物业上市被拒

虽然多达30栋楼闲置，但对天通苑的物业来说，这都不是什么大事。

早在2016年，天通苑的物业管理公司——天通苑社区服务集团有限公司(以下简称“天通苑物业”)在香港发布招股书，谋求上市。此前，也有不少物业管理公司赴港上市，但这种仅管理单个社区的物业公司还比较罕见。