德国总理默克尔承诺控房价 2021年前将缓解租金和房地产价格上涨！(2)

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"均衡住房"

默克尔表示，她的基民党内阁(CDU)，加盟的CSU巴伐利亚保守派和中左翼社会民主党(SPD)为其"均衡住房"预留了60亿欧元(70亿美元)的资金。

她补充说，其中将包括加强租户权利的措施，并在房地产现代化时协助业主。

为有子女的家庭提供补助

默克尔坚持认为，准父母不应该被迫决定是否有孩子或获得财产，部分补救措施在于她的内阁计划中的儿童住房补贴。

假设他们的应纳税收入低于75,000欧元，当他们建造或购买房屋时，父母每年将获得每名儿童1,200欧元的补贴，为期十年。

父母也可以申请豁免每个孩子15,000欧元的应纳税收入。

"大规模"投入社会福利住房

默克尔告诉播客观众，其联盟议程中的20亿欧元将作为"大规模"注入德国16个联邦州经营的社会福利住房项目。

她预测，德国大都市中心的情况"有望放松一些"。

迎合"中产阶级"的租赁房屋新开发商 -- 定义为租用每平方米每月约10欧元 -- 也将获得特殊的税收分配。

默克尔补充说，想要实现租赁物业现代化的业主也会从调整后的征税中受益，以免在"错误的方向"完成工作。

默克尔说，为了购买建筑地块，州和地方机构将获得更多未使用的联邦土地，以建造配备公共设施的社区公寓。

2013年，德国市政协会警告默克尔之前的联合政府，商业投资者普遍使用的低利率并未解决住房问题。

默克尔周六还重申了2月份的联合提案，允许市政当局对空置土地的业主实行劝阻税，这些人让其土地闲置，希望能够在未来进行暴利销售。

这个所谓的"土地税C"从1961年开始应用到1963年，但随着默克尔的保守派前任Konrad Adenauer时代的结束而日益遥远。

默克尔说，那些怀疑租金上涨的租户将有权了解之前的租金，以改善法律的适用范围，以限制社区租赁价格。

今年4月份时房地产咨询公司KnightFrank发布的全球房价指数显示，2017年，柏林房价涨幅达20.5%，为全球房价涨势最猛城市。人口激增、租金上涨以及外来投资者涌入，成为柏林房价高企的三大主因。

在KnightFrank公布的2017年全球十大房价涨幅最大城市排行榜中，德国有四座城市挤进榜单。除了首都柏林，汉堡、慕尼黑、法兰克福均榜上有名。其中，与2016年相比，汉堡的房价增幅达14.1%，位于第七位;慕尼黑为13.8%，排名第八;法兰克福13.4%，排名第十。

近几年，柏林已成欧洲乃至于全球年轻人趋之若鹜的创意城市。同一份报告指出，过去5年，柏林每年增加的常住人口将近4万人，其中87%是外国人，95%不到30岁。柏林现在人口数将近360万人。

过去5年间，柏林的平均房价上涨了50%，位於市中心的城中区(Mitte)也涨了30%。2010年开始，柏林的房市从"供过于求"开始转变成"供不应求"的态势。