天降大理石砸中多车 物业公司却多次推诿

现在街道上很多的店铺，为了使门头看上去更加的豪华大气，都会采用大理石做装饰，这样虽然看上去的确美观了不少，但是如果大理石如果脱落下去的话，很容易造成意外事故。近日在惠州市区，就有一间地产公司招牌上的大理石脱落，砸坏了两辆汽车和一辆电动车。

现在很多建筑外墙面会选择用一些大理石瓷砖材料作装饰，好看固然是好看，但一旦松动脱落，着实存在着不小的安全隐患。

日前，记者来到位于惠州市区江北的伟豪领域小区，小区外面一间地产公司的门口。一辆电动车横倒在店门口，倒后镜断在一旁，车前的铁筐已经被砸得变了形，周围散落着大大小小的大理石块，抬头一看，招牌上方建筑外侧的大理石瓷砖，已经脱落了三块，剩下两块摇摇欲坠。

陈先生：大概下午2点半左右，我们在档口办公区域办公，然后就突然听到有很大的响声，不知道是发生什么事情了，出来一看才看到，是外边的大理石瓷砖掉下来了。

陈先生就是这间地产公司的员工，他告诉记者，当时下着大雨，大理石掉下来时，砸中的不止这一辆电动车。

陈先生：砸到电动车把旁边的，一辆皇冠车的前大灯给砸碎了，同时还有另外一部雪佛兰玻璃和倒车镜砸坏了，那个皇冠是小区里一个业主的，雪佛兰是我的，电动车是我们公司的财产。

陈先生说，幸好当时没有路人经过，否则如此厚重的大理石瓷砖，万一砸到人，后果将不堪设想。然而差不多一天时间过去了，除了两辆小汽车被司机自行开到了一边，现场的碎石以及顶部尚未脱落的瓷砖仍然没人来处理。

陈先生：上面还是悬挂着两个大理石，摇摇欲坠，就担心造成二次伤害，这样子放在那里不处理，档口就没办法正常经营，来个客户哪敢进到办公区域。

陈先生说，他们当时就把这个情况反映给了伟豪领御的物业公司，但却遭到了对方的推诿。

陈先生：(物业)郭经理后面安排人来看了一下他就讲说是大理是从上面掉下来，因为这个档口从去年就已经卖给谭小姐了，他就讲现在档口已经卖出去了，现在这个现况，应该是由业主来负责，业主来处理。

之后，陈先生联系到了商铺的房东谭小姐，但是谭小姐认为，这事应该物业负责。

业主谭小姐：物业经理就说不关我事，这是你们的事情，你已经买了，我说没有错，我买了这里，但是这里是户外墙面的问题，这个理应是物业的问题，而且你们这个物业协议第三条下面也说到这个问题，他说我不知道，我没有跟你签过这个协议。

谭小姐说，自己在购买了这间商铺之后，去年8月22日曾和惠州市伟豪物业管理有限公司签订过一份服务协议，协议第三条关于物业管理的服务内容中明确写道，包括房屋共用部位的维护和管理，而户外墙面正是属于房屋共用部位。再退一步说，此次瓷砖脱落的位置，在她商铺招牌上方，也就是天台外围，并不属于她的产权范围内。因此这件事物业不能不管。

业主谭小姐：第一先把砸坏的车赔偿给人家，第二我花的钱把它敲掉，那你肯定要出，但是他一说到出钱就立刻跑了，他就说那个车有车险，报车险就好了，关键是人家是有车险没有错，但是这是你们伟豪领域的户外墙，砸到人家车，人家无辜受伤的。

谭小姐介绍，就在自己商铺上方的三楼拐角处，也曾经发生过瓷砖脱落的情况，而到目前为止，物业也没有对该处再进行过什么处理。

随后记者找到了该小区的物业管理处，现场一名工作人员表示经理不在，记者试图通过电话和物业经理沟通时，对方立即挂断了电话。记者就此事咨询了律师。律师表示，无论将来如何赔偿，就目前的现状而言，物业公司有义务进行清除，并且排除安全隐患。

广东伟伦律师事务所律师周乐文：如果现状还没有得到处理的情况下，根据物业合同的约定，物业公司是有责任义务来，对这个外墙进行管理维护出现的事故之后，他应该及时处理，包括外墙脱落物的清除，以及现在安全隐患的及时解决，应当由物业公司来及时处理。

如果物业公司拒绝承担责任，那么就要自证清白。

广东伟伦律师事务所律师周乐文：物业公司可以提供证据出来，主张不承担，就由房屋的共同所有人来承担赔偿责任，但但前提是，物业公司能够提供证明，他履行了合同约定的维护义务和安全的检查义务。