广州宣布「租购同权」能降房价？ 北京专家表明将不跟进(2)

对于广州的前途，我就不多说了，但这次租购同权的创举给市场带来的冲击将是核弹级的。

首先，这绝对是打响人才争夺战的开始。

虽然北上深暂时可能不会跟进，但有了广州的首发，一些二线城市或许幡然醒悟，如果其他城市不跟进，恐怕广州未来将一骑绝尘。

哦，原来还可以这样玩，只要我一手抓着户籍，一手放开租售同权，何愁挖不了一线墙角。

要知道，在北上深有多少因为买不起学区房，无法给孩子一个好的教育环境的人才，有这样的痛点。

著名经济学家张五常曾说，中国经济进步的根源就出在县级竞争制度。从广州开始，一场轰轰烈烈的人才抢夺战再次打响。

其次，楼市或将发生巨变。

现在北京、上海等城市，房价贵的重要原因是附着在其上的优质资源，比如优质的学校，医疗等资源。

这些资源往往具有独占性(即按片划分的择校体系)，也就是说，只有买房子的人，拥有产权的人才能够享受。

稀缺就会导致溢价，因此最贵的房子往往是所谓的学校房，医疗房。