15热点城市房价停涨 8月份新房价格环比上涨城市减少

房价一直都是众人最关注的话题，这不就在近日官方70城8月份房价数据发布显示，15个热点城市房价停涨，大家纷纷表示买房好时机来了吗?房产大炮任志强先生在最新演讲中是这样说的……下面一起来看一下吧。

wuli小可爱们~多日不见，甚是想念吧嘤嘤嘤!今天咱们来扯个糖水话题——房价，房价可以说是老少皆关心的焦点话题，毕竟房子担任的功能真的很重要!昨日，官方70城8月份房价数据发布显示，15个热点城市房价停涨，大家纷纷表示买房好时机来了吗?房产大炮任志强先生在最新演讲中是这样说的……

8月份新房价格环比上涨城市减少

国家统计局公布数据显示，8月份，70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，二三线城市环比涨幅有所回落。一二线城市房价同比涨幅继续回落，三线城市同比涨幅出现回落。

15个热点城市新房价格近3年环比首次全面停涨

关注度较高的15个热点城市房价走势如何?国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，8月份，15个一线和热点二线城市，从环比看，新建商品住宅价格下降或持平;从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。据中原地产首席分析师张大伟分析，15个热点城市新房价格最近3年首次出现了全面的下调。

国家统计局数据显示，8月，北京、上海、厦门新建商品住宅价格环比持平外，15个热点城市中的其他城市新房价格均环比下跌。其中，深圳、福州、天津、成都、郑州、南京、北京等城市已经连续几个月价格调整。

2017年3月份从北京开始，以限价、限购、限贷、限卖、限商为主要标志的“五限”调控，在15个热点城市逐步实施。张大伟认为，持续半年的严格调控的效果有望继续影响2017年3季度开始的市场。

一线城市29个月来新房价格环比首次下降

据国家统计局初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%;同比涨幅均连续11个月回落，8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受记者采访时表示，这是一线城市29个月来新房价格指数环比第一次下跌，具有极为重要的信号意义。安居客房产研究院首席分析师张波还指出，一线城市成交量下滑明显，同比和环比都明显下降，上海还创下年内最低商品房供应水平。

“北京二手房连续4个月领跌全国，累计跌幅高达4.3%。”张大伟预计，整体看，北京作为本轮楼市调控政策最严格的城市，预计后续市场会继续调整。

三线城市房价涨幅领先 涨幅有明显收缩

在张波看来，一二线城市总体降温明显，而大部分三四线城市则保持高效“去库存”节奏。非调控的三四线城市的市场供求情况良好，整体活跃性强，去库存动力依然强劲。

国家统计局数据显示，8月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。另，新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落，分别比上月回落0.3和0.1个百分点。

“从城市数据看，8月份新建商品住宅价格涨幅最快城市依然是桂林、北海等三线城市为主，但涨幅相比今年3-6月份的2%左右有所降低。”来自中原地产整理的数据显示，8月份新房价格最高涨幅城市上涨幅度为1.1%，涨幅是近2年来最低。

小可爱们，你们所在城市最新房价是涨还是跌了?

任志强最新演讲万字文章:房地产可能的发展趋势

以下是砸砸根据任志强先生最新演讲内容和当前房地产时事结合而总结出来的几个要点↓↓

一、中国不会出现泡沫、崩盘

我们现在的房地产市场是不允许随便交易的,也不允许随便定价,所以严格的说起来,我们的市场不是一个完整的房地产市场。

很多人都担心中国会出现泡沫、崩盘,你们太不相信共产党了。

中国共产党绝不会让它会出现这样一种现象,如果我们说有政府信用,这就是政府信用。政府信用就是告诉你,如果你们出现大量的跌盘的时候,我不让你交易。既不能买,又不能卖,你往哪跌?

所以他不会出现日本式的情况、美国式的情况,你们不要以为一个完全市场化的东西拿来到中国套用,说日本都出现经济泡沫了,出现房地产泡沫了,在中国不会。因为日本人从来不敢像中国一样,每隔一年、每隔一段时间,每到出现问题的时候就给你调控。

二、租购同权抑制房价只能是想想

大家现在都在说社会租赁化，比如说租售同权大家很感兴趣，我就想问一句租的房子在哪?是万科盖，万科能盖多少?

如果我们没有地价问题的优惠，上海有啊，在上海租房很便宜，大概6000多块钱，比商品房便宜多，但是占多少呢，我想在上海的总的住房比例里头，占十万分之一都不到，大概就这么个比例，所以你要想租到那套房子麻烦了。

所以必须用普遍的、不是竞争地价的方式，去减免地价的方式去建立，才有可能。

第二就是税收，税后租赁的房子要给税后优惠啊。全世界都知道德国在发达国家里头是私有化最低的，大概只有百分之四十六左右。

为什么?因为他们租赁住房最多。

但是为什么他租赁住房多呢，因为租赁住房可以享受免税。

如果你有房子空着不住，超过半年得收你税。但如果你把房子交给合作社，由合作社进行社会租赁给你享受免税，所以他们租房收益率就会大大提高。

而中国因为没有免税，现在有一些降低税率，但是还没有免税，所以呢社会租赁的价格很高。

如果没有大量的社会租赁房的存在，你不买房子怎么办呢?

由于这种情况，社会租赁化如果不能确立的话，我们的市场建不了长效机制，也不会发生真正的改变。