70城中63城房价均上涨 预计下半年三四线市场调整将会出现！(2)

中原地产首席分析师张大伟介绍，7月上半月，在住建部宣布30城治理行动后，全国多地密集开启了一轮房地产市场整顿，合计已经有超过23个城市发布了各种房地产调控政策与执法结果，叠加其他政策，7月上半月房地产调控已经超过30次，刷新最近2年楼市调控同期纪录。“在严厉调控下，楼市正在引导购房需求进行合理转移，下半年的重点依然是维持稳定发展局面。”58安居客房产研究院首席分析师张波说，随着调控地不断深入，部分二线热点城市房价将得到有效控制，但三四线城市还将保持一定热度。在长效机制方面，近日国家统计局的一次罕见表态被外界解读为“房地产税提速”的信号。在7月16日国新办发布会中，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示：“从(房地产)下一步发展情况来看，一方面要进一步加强和完善宏观调控，同时从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措……更好地实现‘房子是用来住的而不是用来炒的’这样一个基本定位。”而此前国家统计局发言人很少直接提及“房地产税”。财界网、《今日财界》手机电视平台相关专业人士表示，由于房地产紧缩调控政策不放松，一线和热点二线城市会率先探底。政策相对宽松、需求外溢等因素仍将支持三四线城市保持一定热度，但随着去库存政策逐渐退出，预计下半年三四线市场调整将会出现。