深圳8000万豪宅秒光多套上亿豪宅被认购 这是什么情况？

据深圳媒体报道的新闻小得知，2月22日一早，华润深圳湾瑞府开盘。因操作人数众多，看房预约软件失灵。据悉，这个楼盘中一套价值8000万豪宅瞬间秒光，多套上亿豪宅被认购，中原地产首席分析师表示：未来二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大，部分城市的新建住宅也将逐渐开始调整。

这是深圳新年第一个开盘项目，市场传言，华润瑞府开盘就售出约5成房源，400平米的户型更是秒光，230平米户型产品也已经售罄。截至发稿时，华润置地未对此消息进行确认。

去年7月以来，全国的楼市都呈现出销售放缓、开发商业绩下滑的趋势。作为中国楼市一大风向标，深圳在调控下低迷已久。

瑞府给沉寂已久的深圳楼市带来一波热度。但这是个案，还是楼市回暖的信号?

在深圳湾1号笑傲深圳多年之后，迎来了一个最为势均力敌的挑战者--华润深圳湾瑞府。

根据深圳市规土委公示，瑞府(即华润深圳湾瑞府公寓)共146套房源，户型建面约228-583平方米，单价区间在9.9-20.2万/平方米，总价区间在2448-11211万/套。

如此高的单价，突破了深圳去年以来不超过10万/平方米的隐性限价，在预售证一公布就引发了关注。

2月22日上午，华润深圳湾瑞府项目启动线上选房。一位网友爆料，截至10：12分，瑞府已经卖出75套，400平的D户型秒光。

但也有截图传出，瑞府已售69套房源，整体去化近5成。

400平的D户型，基本被秒光!

230平的A户型也被抢光，总价最低，单价13w-15w，总价2900-3500w。

图是某房产论坛流出的实时选房结果，显示，已经有多套总价超过1.1亿元的单位被成功认购!

根据深圳知名媒体人呆呆测算，一套400平瑞府，加上装修费基本8千万，500多平则要1个亿。

截至发稿时，华润置地未对上述数据进行确认。

据悉，瑞府位于深圳南山海德三道南面科苑南路东面，这次是批售49950.40平方米商务公寓，4.9万多平方米。这次批售是40年产权的用地，59层高的高楼，每层基本是4套设置。

从这个楼盘这次预售的价格来看，按照这楼价，估计能买入的人，也不是一般的人员。基本是9.9-20.2万的楼价预售价之间。

华润深圳湾整个项目由南北两区组成，南区由华润总部大厦(春笋)、华润万家大厦、商业万象汇、酒店、高端商务公寓和两栋住宅组成，北区由悦府住宅和一栋酒店组成。本次推出的瑞府位于南区，紧邻华润春笋总部大厦，是一栋59层高的商务公寓。

图片来源于：朱罗纪

而本次推出的瑞府就是位于南区，紧邻华润春笋总部大厦，是一栋59层高的商务公寓。

华润瑞府(又名安达仕酒店)，项目总建筑面积12.9万平方米，建筑高度250米，分为地下5层，地上59层(其中1~24层为安达仕酒店部分，建筑面积约4万平米，其余为公寓)，可售部分为27-59层，为本次备案的商务公寓。不难看出，这是超高层的公寓。

交通层面，周边汇聚了地铁2号线、11号线和在建的13号线，轨道交通便利，相信深圳人没有人不知道深圳湾体育中心春茧，直接上个图，随着城市中心的西移，10年前中心在罗湖、今天中心在福田，未来福田前海双中心的格局下，深圳湾轴线刚好就在双中心之间。

并非所有豪宅都这么火爆

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，深圳湾的规划不错，很多豪宅项目确实品质比较高，深圳投资者对中高端市场比较看好，有较高的投资意向。