多地下调住房交易税费 深圳的增值税附加税税率从12%降到6%(2)

有何影响?

影响的主要是未满两年的住宅和超过两年的非普通住宅的交易税费，影响的范围有限。

中央财经大学财税学院教授樊勇：这次下调只是减税降费的宏观背景，对房价的影响最终还是取决于供求关系。

中原地产首席分析师张大伟：这次影响的变化是附加税部分减半了，简单的折算一下的话，大概只影响了部分房源的税费，两年以内的是全款网签价的0.2%到0.3%，两年以上只有非普通住宅网签价的0.2%到0.3%，这个影响的房源比例在整个市场交易比例，在百分之十几到二十之间。

某研究院智库中心研究总监业内专家：房地产市场中购房者或房东最关心的税费主要是增值税、契税和个税这几个较大的税种，对于类似100万的住房来说，此类税费可以达到5万元，即类似5%的税费成本。总体上看，此类政策若是不调整，那么其他税费调整的意义其实是不大的。

其实我想说，对购房者来说，再小的红包也是钱啊。朋友们，你怎么看？