图：北京学区房一平米46万 老破小11.4平方卖540万
一年前被买走的40万一平米的学区房内部。图/易方兴
天价背后的荒凉
2016年开始，学区房突然跳涨。这给找学区房的家长又添了一道门槛。
很多人都遇到了业主的临时涨价和跳单。预算不断增长，买到的房子却越来越差，很多人被迫选择总价低的平房和半地下室。
这是稀缺资源的优势。
在迟语的印象中，北京学区房的概念刚开始火起来的时候是2010年。
2010年，与往年“小升初”政策变化最大的是，当年北京所有知名中学、大学附中都将首次全部参加“小升初”电脑大派位。
在这之前，类似北京四中这样的名校，根本不参加派位，但这个政策出来之后，北京四中也要招收片区内派位的学生。根据划片的方式，学区房的概念兴起。