70城房价出炉 北上广的房价如何？(3)

实际上，像上海或者北京等一线城市，很难想象每年会持续增加几百万的常驻人口。特别是上海，2015年常住人口出现净减少，可是上海房价却反而涨得更快。更进一步观察，2015年以来，大多数城市房价都在涨，难道这些城市都是人口净流入城市吗?现在的状况是，全国人口总共每年涨0.5%，大中城市的人口“净流入”加起来几乎为零，所以人口长期流入推动整体房价根本说不通。