买劳斯莱斯看房
中国买家曾让澳洲中介赚疯了
虽然今年澳大利亚个大银行贷款和政府税收政策，导致海外买家流失。但在之前两年，海外买家、尤其是中国买家让当地的房地产中介笑开了花。
澳大利亚外来投资审核部门的年报显示，2013~14财年，中国投资者在澳房地产投资首次超过美国投资者，总额达到了124亿澳元(约合人民币633亿元)，到了2014~15财年，中国人在澳洲买房总共花了高达243亿澳元(约合人民币1241亿元)，是美国投资者的3倍，新加坡的6倍，要知道，在2011~12财年，这一数据仅为42亿澳元。
此外，2014~15财年，外来投资审核部门批准的外来投资，有几乎一半都进入了房地产，总额约970亿澳元。
面对前几年澳大利亚疯狂的楼市，房地产中介当然抽取了不少佣金。根据Localagentfinder的统计数据显示，澳大利亚各州的房产中介佣金费率都在2%以上，悉尼所在的新南威尔士州中介费率为2.11%，墨尔本所在的维多利亚州中介费率为2.13%。
很多中介还会制定一种阶梯性佣金。比如成交价格里，48万以内是一档，超出48万元就是另一档。一套价值50万澳元的房产，其中48万的固定佣金费率为2%，即9600元;剩余的20000元的佣金费率为10%，即2000元。因此，这套房产佣金总额为11600元。此外，针对这11600元的佣金，投资者还得缴纳10%的增值税。