70城房价出炉 北上广的房价如何？(2)

首先，一线城市因人口长期流入，导致房价很难出现下跌。从表面上看，人口流入当然会导致房价上涨。但实际上是，改革开放多年以来，“人口流动”大致是趋于平衡的，各大城市净流入的人口数目占整个城市人口规模是相当少的。即使有大规模迁徙问题，也只是发生在“春节”前后，或者某些城市举办大型活动而导致“暂时性”的人口导入。